Vente appartement 2 pièces 75004 - Paris 4ème

Réf. : EVR-33060701

EXCLUSIVITÉ.
À proximité immédiate de la place la place de la Bastille, du port de l'Arsenal,à 200 mètres de la Place des Vosges.
Dans un Immeuble Bourgeois XIXeme, au 6ème et dernier étage par ascenseur, 2 pièces de charme, d'une superficie de 38,40 m² loi Carrez, traversant Nord-Est & Sud-Ouest.
Ce bien de charme, avec une hauteur sous plafond de 2m60, est composé :
d'un séjour lumineux sur rue, avec une cuisine aménagée-ouverte sur ce dernier, d'une chambre de 13 m², donnant sur cour intérieur, au calme, d'une salle d'eau avec wc.
Bien équipé de la climatisation.
PIED à TERRE idéal dans le quartier du Marais, à coté, du Metro Bastille, Marché de Bastille (Jeudi et Dimanche).
Copropriétés de :
17 Lots principaux d'habitations + 1 commerce en RDC + caves).
- Charges mensuelles de 125 euros par mois.
-TF (à venir).
- DPE
classé E (258 KW)
: et GES : 10 Kg
La quote part budget prévisionnel est d'env 1.500 euros par an (dépenses courantes), hors fond travaux loi Alur.
Estimation des coûts annuels chauffage électrique : entre 950 euros et 1 340 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années précédentes.
Prix de vente FAI 495.000 Euros, dont un forfait fixe de 12.000euros TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente affiché, soit 383.000euros Net Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Capdeville.Siegfried, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.