Vente appartement 2 pièces 75004 - Paris 4ème

Réf. : EVR-33189466

Paris 4ème , Coeur du Marais
Appartement T2 d'exception - Charme historique et luminosité généreuse
Une pépite historique au coeur d'un écrin lumineux
Plongez dans l'élégance intemporelle d'un T2 de 40,06 m² niché au 2ème étage d'un immeuble du début du XIXème siècle, où chaque détail raconte une histoire. Ce joyau architectural, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie où le charme des poutres apparentes et des hauteurs sous plafond de 3,70 m se marie à la perfection avec une exposition sud-est généreuse, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Un intérieur raffiné et fonctionnel

Un intérieur raffiné et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état intérieur excellent de cet appartement, où chaque espace a été pensé pour allier esthétique et praticité. Le séjour lumineux, agrémenté de ses poutres apparentes, peut accueillir un coin repas élégant ou un espace détente cosy, tandis que la chambre spacieuse offre une intimité parfaite pour des nuits réparatrices. La cuisine aménagée et équipée en coin cuisine, alliant modernité et fonctionnalité, est prête à recevoir vos créations culinaires les plus inspirées.

Un chauffage individuel pour un confort sur mesure

Bénéficiez d'un chauffage individuel qui vous permet de réguler la température selon vos envies, pour des soirées d'hiver douillettes ou des journées d'été rafraîchissantes. L'état des parties communes en bon état témoigne de la qualité de cet immeuble, où chaque détail a été soigné pour offrir un cadre de vie agréable à ses résidents.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.