A propos de ce bien
Idéalement situé dans le secteur très prisé du quartier des Archives, à seulement 150 mètres du métro Saint-Sébastien - Froissart et à proximité immédiate de la prestigieuse rue de Turenne. Nous vous proposons à la vente les murs d'un commerce bénéficiant d'un emplacement parisien de premier ordre, véritable épicentre de la mode, du design et de l'art contemporain.
Description du bien :
Ce bien hors normes offre de multiples possibilités d'exploitation. Réparti sur deux niveaux, cet espace est baigné de lumière naturelle grâce à une superbe devanture, le rendant idéal pour une galerie d'art, une boutique de créateur, un showroom ou un concept store.
Surface totale : 61,55 m²
Rez-de-chaussée : 39,48 m² (bel espace de vente lumineux)
Sous-sol : 21,00 m² (espace exploitable / réserve)
Visibilité exceptionnelle : Un linéaire de vitrine de 5 mètres avec une belle hauteur de 2,83 m.
Informations financières et locatives :
Bail en cours : Loué sous bail dérogatoire d'un an (échéance fin novembre 2026).
Loyer actuel : 90 000 € CC / an (excellent potentiel de rentabilité).
Prix de vente : 1 250 000 €
Activités autorisées : Tous commerces possibles, à l'exception des activités de restauration.
Une opportunité d'investissement unique sur le marché, offrant une adresse de prestige dans un quartier à très forte attractivité commerciale et touristique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 66,00 m2
- 2 Pièces
- Taxe foncière : 1 831 € par an
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 1 250 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Coldwell Banker Alcapa Invest
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- 176 Avenue Charles De Gaulle 6 Avenue De Madrid
- 92200 Neuilly sur Seine
- 06.23.14.55.88
- 01.47.22.03.45
- Fiche agence
- Site Web
