Vente appartement 2 pièces 75005 - Paris 5ème

Réf. : EVR-33029175

Appartement 2 pièces de charme – Pierre de taille 1904
A proximité immédiate du marché Mouffetard. de la place Monge et de Port-Royal. Un bien rare alliant le cachet de l'ancien (parquet. moulures. cheminée. four prussien). le calme absolu sur cour et d’excellentes prestations de copropriété (. cave. local vélos). ​Cet
appartement de 2 pièces (35.30 m² Carrez / 35.80 m² au sol). Situé au 3ème étage r d’un bel immeuble en pierre de taille édifié en 1904. représente une opportunité patrimoniale idéale au sein du Quartier Latin. hyperconnecté et
au cœur de la Rive GGauch
aux allures de village. à quelques minutes à pied du Jardin des Plantes et des Gobelins. ​L’adresse bénéficie d'une mixité unique entre commerces de bouche. terrasses et pôles intellectuels de premier plan (Sorbonne. Jussieu. ENS. PSL. grands pôles hospitaliers de Port-Royal/Cochin). garantissant une attractivité locative et patrimoniale exceptionnelle. ​Mobilité et transports à proximité immédiate : ​Métro ligne 7 : Les Gobelins (430 m) et Censier-Daubenton (460 m) ​Métro ligne 6 : Glacière (770 m) ​RER B : Port-Royal (790 m) offrant une liaison directe vers les gares et aéroports ​Bus : Lignes 21. 59. 83. 91 ​Le charme
de l'ancien parisien et un calme préservé ​Baigné d'une agréable luminosité
orienté sur une cour pavée. à l'abri de l'animation de la rue. Il a conservé tous les attributs de la Belle Époque : parquet massif. moulures élégantes. cheminée et une belle hauteur sous plafond avec de grandes ouvertures dans chaque ppiècedont
un authentique four prussien en faïence verte. qui confère au lieu une identité forte . ​Un plan fonctionnel sans perte d'espace optimisznt les volumes : ​Un séjour chaleureux avec sa cheminée et son four prussien. ​Une cuisine séparée. aménagée et dotée d’une vraie fenêtre. ​Une chambre confortable avec un grand dressing intégré. ​Une salle d’eau moderne avec fenêtre. ​Des toilettes indépendantes. ​Annexes incluses : Une cave privative saine en sous-sol . un espace . vélos
​Fiche technique & Chiffres clés ​Surface : 35.30 m² Loi Carrez | 35.80 m² au sso ​Charges de copropriété : 116 euros / mois
​Taxe foncière : 618 euros / an ​Valeur locative indicative (Encadrement majoré) : ~ 1 454 euros / mois en meublé | ~ 1 274 euros / mois en vvid ​Visites sur rendez-vous.