A propos de ce bien
RARE A LA VENTE - INVESTISSEMENT - FORTE RENTABILITE !
Local à destination d'hébergement hôtelier avec possibilité de location touristique à l'année et en plein coeur du 6ème arrondissement de Paris.
Ce bien immobilier présente un excellent potentiel locatif avec une rentabilité brute de 10%.
Situé dans le 6ème arrondissement de Paris, ce local de 116,51m² (surface au sol) au sein d'un immeuble typiquement parisien offre un emplacement privilégié et un aménagement optimisé pour une rentabilité locative maximale.
Atouts du local :
Situation idéale : Rue de Rennes, dans le dynamique 6ème arrondissement de Paris, à proximité de nombreux commerces, restaurants et transports en commun (Gare Montparnasse, Métro Saint-Germain-des-Prés (ligne 4), RER Luxembourg (ligne B)).
Rez-de-chaussée sur cour avec accès facile : Facilite la location et l'exploitation du local.
Sas commun avec espace laverie et stockage : Confort et fonctionnalité pour les équipes d'entretien.
Deux logements distincts : Entièrement meublés et équipés, prêts pour la location touristique.
Destination d'hébergement hôtelier : Possibilité de location courte durée à l'année.
Ce local réunit tous les éléments pour une activité locative réussie : emplacement, configuration, aménagement et flexibilité d'exploitation.
Les deux logements :
St Germain Sartre : 3 chambres, une salle d'eau, un séjour/salon avec une cuisine ouverte pour un total de 68,05 m²
St Germain Beauvoir : 2 chambres, une salle d'eau, un séjour/salon avec une cuisine ouverte pour un total de 42,64m²
Ce bien immobilier est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. La localisation exceptionnelle, le potentiel locatif élevé et l'absence de travaux à prévoir font de ce local une opportunité d'investissement unique !
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et plus d'informations.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 792 453 . Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33881jts/515/9CGVg/tarifs_oasis_l_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 89,00 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 900 000 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1792452.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Oasis L'Agence
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- 39 Rue Montgrand
- 13006 Marseille
- 06.99.70.84.84
- 04.91.96.19.37
- Fiche agence
- Site Web
