A propos de ce bien
Ce deux pièces de 33,56 m² (18,49 m² loi Carrez), niché au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble d'époque bien entretenu, vous séduira par son charme authentique et son cadre de vie unique.
Situé dans une rue historique du 6ème arrondissement, il offre des vues dégagées sur les toits de Paris, sans vis-à-vis, avec un côté sur cour pour une tranquillité absolue.
L'appartement, en bon état, comprend une pièce principale de 20,70 m² (10,32 m² loi Carrez), ainsi qu'une chambre avec salle de bain de 11,96 m² (8,16 m² loi Carrez).
Les WC se situant sur le palier sont au seul usage de ce bien. Possibilité d'intégrer des WC, conformément à l'emplacement de la canalisation présente à tous les étages. Attestation de plombier à l'appui.
Parfaitement optimisé grâce à des rangements intégrés avec portes coulissantes dans l'espace sous pente, ce bien bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et intemporelle grâce au charme de l'ancien par ses poutres apparentes, son parquet au sol et sa baignoire sabot. Entièrement isolé, mur et plafond, plus courant d'air très agréable car traversant.
Il est également sécurisé grâce à un interphone, un digicode et un système Vigik.
A noter : DPE classé D, double vitrage, chauffages individuels avec convecteurs électriques.
Opportunité rare, idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre à Paris ou 1er achat. Loyer meublé possible entre 900-1000€/mois.
Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, proche de l'église Saint-Sulpice, ce bien bénéficie d'une adresse prestigieuse, à deux pas de la place de l'Odéon, du boulevard St-Michel et du jardin du Luxembourg.
Le quartier est parfaitement desservi : métros 4 et 10 (Odéon, Saint-Sulpice, Cluny-La Sorbonne) et bus. RER B (Luxembourg ou St-Michel-Notre-Dame) accessible à 10-15 minutes.
Bien soumis au statut de la copropriété : 2/40
Quote-part annuelle des charges courantes : 900€ (75 €/mois).
Taxe foncière : 513 €.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris).
PARIS 6 - SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS - 2 PIÈCES, DERNIER ETAGE
Commodités
- Appartement
- Construction : 1800
- Surface de 33,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 6
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : D (298)
- GES : B (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 290 000 €.
Honoraires : 20000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 270000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KELLER WILLIAMS FORTIS IMMO PARIS
-
- 3 Passage Du Grand Cerf
- 75002 PARIS
- 07.78.82.35.35
- 01.80.70.20.20
- Fiche agence
- Site Web
