A propos de ce bien
Paris 7ème – Studio d'exception 33 m² | Plein sud · Vue jardin · Cave | Rue de l'Université
Au coeur du 7ème le plus recherché, entre la Seine, les Invalides et l'effervescence des rues Cler et Saint-Dominique, ce studio soigné vous invite à découvrir l'un des adresses les plus enviées de la capitale.
Orienté plein sud, il bénéficie d'une lumière généreuse toute la journée et d'une vue apaisante sur jardin intérieur — une rare alliance de clarté et de calme, à quelques pas du Quai d'Orsay.
Ce qui le distingue vraiment :
- Exposition plein sud – lumineux du matin au soir
- Vue dégagée sur jardin intérieur – verdure et tranquillité au coeur de Paris
- Cuisine indépendante – un confort que l'on ne trouve presque plus dans cette superficie
- Salle de bain avec baignoire et WC séparés
- Espace dressing intégré – optimisation intelligente de l'espace
- Cave privative – un vrai plus pour le rangement
Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, dans un immeuble récent, parfaitement entretenu et sécurisé (gardien, digicode, interphone).
Une opportunité à saisir. À rafraîchir selon vos goûts, ce bien représente une opportunité rare : que vous souhaitiez créer un pied-à-terre parisien sur mesure ou réaliser un investissement locatif premium dans un secteur à la demande constante.
Photo principale générée par IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Gatienne MAINGONNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC _
RCP _
Commodités
- Appartement
- Construction : 1070
- Surface de 33,20 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : D (248)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 440 000 €.
Honoraires : 4.02% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 423000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 139 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MARLY IMMOBILIER
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- 13, Rue Auber
- 75009 Paris
- 06.18.00.68.60
- 01.84.79.70.16
- Fiche agence
- Site Web
