Vente appartement 1 pièce 75007 - Paris 7ème

Réf. : EVR-33098692

Dans un immeuble ancien et élégant du 7? arrondissement, découvrez ce charmant studio de 17,10 m² situé au 3? étage.
Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave privative en sous-sol.
Une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif de qualité ou une première acquisition au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Ses atouts :
• Charme de l'ancien : Situé dans un immeuble de caractère, le bien bénéficie du cachet typique du 7? arrondissement et d'un environnement résidentiel particulièrement recherché.
• Optimisation des espaces : Chaque mètre carré a été intelligemment exploité afin d'offrir un intérieur fonctionnel, confortable et facile à vivre au quotidien.
• Pièce de vie lumineuse : L'espace principal offre un cadre agréable et convivial, idéal pour un usage résidentiel ou locatif.

Une copropriété de qualité :
L'immeuble ancien est bien entretenu et bénéficie du charme architectural propre aux belles adresses parisiennes.

Emplacement privilégié :
• Quartier recherché : Au coeur du 7? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et services du quotidien.
• Mobilité : Excellente desserte par les transports en commun permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 969 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Fabien GAVARD-GATON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991270380