Vente local commercial 4 pièces 75007 - Paris 7ème

Réf. : EVR-28429728

Bienvenue au cœur du 7ème arrondissement de Paris !
Nous avons le plaisir de vous proposer une opportunité unique : la location d'un local commercial idéalement situé à deux pas de la rue du Bac.
Adresse :4 rue du Pré aux Clercs, 75007 Paris
Surface : 80 m² (70 m² au rez-de-chaussée + 10 m² en sous-sol)
Type :Local commercial
Destination : Tout commerce sans nuisance
Disponibilité :Immédiate
Ce local, composé d'une boutique, d'une arrière-boutique, d'une réserve et d'un atelier en sous-sol, est parfaitement adapté pour accueillir une variété d'activités commerciales, sous réserve de ne pas générer de nuisances pour les occupants de l'immeuble.
Environnement Commercial :
Situé dans un quartier prestigieux et dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant attractif.
Conditions Financières :
- Bail :Commercial 3/6/9/12 ans
- Loyer : 60 000 euros HT HC / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Garantie complémentaire : selon éléments comptables et financiers
Charges preneur :
- Charges : 2 000 euros HT / an
- Impôt foncier : 2 262 euros HT / an
- Honoraires de gestion technique : 4,8% HT
- Honoraires de rédaction d’acte : 4 000 euros HT
Descriptif Copropriété :
Le local commercial est situé au rez-de-chaussée avec un sous-sol, accessible directement depuis la rue, offrant une surface totale de 80 m².
Cet emplacement exceptionnel est une opportunité rare de positionner votre commerce au sein d'un quartier prestigieux de Paris, profitant d'un flux constant de clients potentiels.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.