A propos de ce bien
75008 PARIS - MIROMESNIL / CHAMPS-ÉLYSÉES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35 M² - 1ER ÉTAGE SUR COUR PAVÉE - CALME ABSOLU - DPE C
Situé au cœur du prestigieux 8e arrondissement, à proximité immédiate du secteur Miromesnil / Saint-Philippe-du-Roule, cet appartement de 35 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois central, élégant et parfaitement desservi.
Au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce 2 pièces offre un agencement fonctionnel et une atmosphère calme, donnant sur une cour intérieure pavée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.
Le bien bénéficie de plusieurs atouts appréciables : DPE C, triple vitrage, chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude individuel, porte blindée, charges maîtrisées et copropriété bien tenue. L'escalier de l'immeuble a également été rénové récemment.
Son environnement constitue un véritable point fort : à proximité de la station Miromesnil, desservie par les lignes de métro 9 et 13, ainsi que de nombreuses lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale.
Calme, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du 8e arrondissement.
Une envie de pousser la porte ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Maxence Bourjot
Agent immobilier efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxence BOURJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°994045995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1836
- Surface de 35,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (124)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 495 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.33.60.74.38
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
