Vente appartement 2 pièces 75009 - Paris 9ème

Réf. : EVR-32818405

2 pièces au calme absolu d'une ravissante cour, nichée au coeur de Paris, rue du Fbg Poissonnière, à 100 m. du M° Bonne Nouvelle et du Grand Rex.
HSP de 2,24 m.
Ce bien de 28.9 m² au sol (27,11 m² loi Carrez), situé au 2e étage sans asncenseur d'un très bel immeuble ancien, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 18,34 m² (17,37 m² carrez), d'une chambre de 7,7 m² (8,17 m² carrez, avec largeur de 2,18 m. et 3,74 m. de longueur) et d'une salle d'eau avec toilettes.
Donnant sur la grande cour intérieure, loin de l'agitation urbaine, ce 2 pièces a également un très bon plan, sans perte d'espace.

Quartier animé, commerçant et bien desservi.
Cinémas (Grand Rex, Max Linder), nombreux théâtres, bars et restaurants, petits commerces sont à proximité immédiate.

À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez le métro Bonne-Nouvelle (lignes 8 et 9), et les bus 20, 32, 39

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 657.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loft App'Art & Co : Catherine Mathey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 970 315