A propos de ce bien
PARIS 9eme - MAUBEUGE / ROCHECHOUART - LOCAL COMMERCIAL - BOUTIQUE
Un emplacement de premier choix au sein de l'un des quartiers les plus dynamiques de la capitale.
Le Quartier : L'effervescence du ''Nouveau Paris''
Situé entre le quartier branché de SoPi (South Pigalle) et les abords commerçants de Montmartre, ce local bénéficie d'un environnement privilégié. C'est un secteur prisé pour sa mixité unique : commerces de bouche réputés, boutiques de créateurs, bureaux de la tech et vie de quartier authentique. La zone profite d'un flux piéton constant et d'une clientèle à fort pouvoir d'achat, garantissant la pérennité de l'activité commerciale.
Descriptif du Bien : Optimisation et Fonctionnalité
Ce local commercial en parfait état offre une surface totale exploitée de plus de 40 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée (30,69 m²) : Une surface de vente lumineuse avec une belle vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale.
Sous-sol (10 m²) : Un espace sain, directement accessible, idéal pour le stockage, les archives ou une réserve technique.
Profil Investisseur : Rendement et Sérénité
Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité financière immédiate et une gestion simplifiée.
Revenu locatif annuel : 11 000 € (Hors Charges).
Atouts : Bail en cours, locataire sérieux, secteur à forte demande locative avec un potentiel de valorisation du fonds et des murs à long terme.
Bien soumis au statut de la copropriété. 1/63 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 336,44 €.
Commodités
- Boutique
- Surface de 30,00 m2
- 2 Pièces
- Copropriété : oui
- DPE : C (104)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 275 000 €.
Honoraires : 17991.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 257009.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 63 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 336 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KELLER WILLIAMS FORTIS IMMO PARIS
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- 3 Passage Du Grand Cerf
- 75002 PARIS
- 07.78.82.35.35
- 01.80.70.20.20
- Fiche agence
- Site Web
