Vente appartement 4 pièces 64000 - Pau

Réf. : EVR-29069628

EXCLUSIVITÉ
PAU
: Découvrez ce magnifique appartement T4, situé sur un grand parc arboré, où chaque jour offre un spectacle panoramique sur les Pyrénées depuis sa terrasse Sud sans vis-à-vis.
Le grand séjour double, baigné de lumière vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée avec cellier attenant comblera tous vos besoins culinaires.
Un espace bureau est également prévu pour votre confort.
L'appartement dispose de 2 chambres avec placards ouvrant sur terrasse privative, 2 SDB.
Possibilité de créer une troisième chambre en cloisonnant le séjour.
En plus de ses nombreux placards, il dispose de 2 caves pour un rangement optimal.
Possibilité d'acquérir un garage fermé et/ou une place de parking aérienne en sus du prix.
Résidence en parfait en parfait état avec parc entretenu.
Aucun travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Bien faisant partie d'une copropriété de 84 lots principaux.
Montant moyen annuel quote part charges de 1968euros/an soit 164 euros/mois (eau froide et entretien chaudière compris).
DPE C(110) & C(19). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060euros et 1500euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an
Consommation énergies finale : 94 kWh/m2/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ref annonce 203146