A propos de ce bien
Appartement de standing au coeur de Pau, Charme et élégance dans un cadre d'exception
Entre océan et montagne, Pau séduit par son art de vivre, son patrimoine et sa douceur. Réputée pour son panorama incomparable sur la chaîne des Pyrénées, elle conjugue dynamisme urbain et atmosphère apaisante. Ses commerces, restaurants, espaces culturels et nombreux parcs en font une ville prisée pour sa qualité de vie.
Idéalement située en plein centre historique, à quelques dizaines de mètres de la célèbre Place Royale, la rue Barthou offre un environnement privilégié. Calme, propre et élégante, elle se distingue par ses immeubles de caractère et son ambiance bourgeoise. Vous bénéficierez d'un emplacement parfait : tout proche des commerces, des transports et des restaurants, tout en profitant d'un cadre serein et verdoyant.
La copropriété : un immeuble bourgeois entièrement rénové
L'appartement se situe dans un superbe bâtiment ancien restauré avec soin, entouré d'un petit parc privatif contribuant à une ambiance paisible. Cette copropriété de standing allie charme historique et prestations contemporaines. Les parties communes, irréprochables, renforcent le prestige du lieu et le bien-être quotidien des résidents.
L'appartement : élégance, volume et confort
D'une surface généreuse de 96,15 m², cet appartement bourgeois associe harmonieusement authenticité et modernité.
Dès l'entrée, les planchers bois d'origine et la belle hauteur sous plafond instaurent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'agencement atypique confère au lieu un caractère unique qui séduira les amateurs d'histoire et de logements de charme.
Le séjour de 40 m², véritable pièce maîtresse, offre un espace lumineux et modulable, idéal pour aménager un salon convivial, une salle à manger élégante ou un coin lecture intimiste. Les autres pièces, pensées avec soin, allient esthétique et fonctionnalité pour un confort optimal.
Le bien est en parfait état : aucun travaux n'est nécessaire. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié.
Un bien rare sur le marché palois, offrant espace, confort et tranquillité, à seulement deux minutes du centre-ville.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
ERA Section Immobilier
13 avenue du Général de Gaulle, 64000 Pau
Horaires : lundi à vendredi 9h-12h / 14h-19h ? samedi 9h-12h
Négociateur : Julien LOUREIRO DA SILVA
Tél. : 06 84 45 65 39
Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1880
- Surface de 96,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 380 € par an
- DPE : C (140)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 236 500 €.
Honoraires : 7.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 220000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 56 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 524 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA SECTION IMMOBILIER
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- 13 Avenue Du Général De Gaulle
- 64000 PAU
- 05.59.90.18.90
- 05.59.90.18.90
- Fiche agence
- Site Web
