A propos de ce bien
Centre-ville de Pau, T2 avec terrasse aux Hespérides
Votre agence ERA Section Immobilier vous propose un T2 au sein de la résidence seniors Les Hespérides. Cet appartement séduira autant les familles souhaitant offrir un cadre confortable à un proche que les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable.
Localisation
Idéalement situé au centre-ville de Pau, sur le Cours Bosquet, cet appartement se trouve dans une résidence de 1993 dotée d'une grande cour calme et d'espaces verts au coeur de la résidence.
La Résidence : Des services sur mesure
Aux Hespérides, tout est pensé pour simplifier et embellir le quotidien :
- Restauration de qualité : savourez des repas équilibrés et variés préparés par des professionnels directement sur place.
- Espaces communs conviviaux : salons, bibliothèques et jardins pour des moments de détente et d'échanges.
- Activités et animations diverses : culturelles, sportives et de loisirs, favorisant les rencontres et une vie sociale dynamique.
- Équipe dévouée disponible 7j/7 et 24h/24 : une conciergerie vous accompagne pour toutes vos démarches quotidiennes, comme les réservations de taxis, la réception de colis ou l'aide aux rendez-vous médicaux.
- Services d'accueil : réception de visiteurs, gestion du courrier, réservation de chambres d'hôtes, demande de ménage ou petites réparations.
- Animations et loisirs : conférences, goûters, apéritifs, Qi Gong, projection de films, soirées jeux, dîners à thèmes et cocktails dinatoires.
- Chambres d'hôtes disponibles pour la famille.
L'Appartement
Ce T2 de mesure 48,05 m² se situe au 3eme étage plein Est avec une belle terrasse et dispose d'un séjour de 20,27 m². Après quelques travaux de rafraîchissement, il sera parfait pour accueillir une personne âgée. Il bénéficie d'un DPE de classe C, garantissant une très bonne performance énergétique.
Investissement
Pour les investisseurs, cet appartement représente un placement sécurisé avec peu de charges pour le propriétaire. Possibilité locative est de 1500euros/mois CC, offrant une rentabilité attractive.
Horaires et disponibilité
La résidence est ouverte de 7h à 21h, avec des services et un personnel à votre disposition pour un quotidien simplifié et agréable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
ERA Section Immobilier
13 avenue du Général de Gaulle, Pau 64000
Horaires d'ouverture : lundi à vendredi 9h-12h / 14h-19h, samedi matin 9h-12h
Négociateur : Julien LOUREIRO DA SILVA
tél : 06.84.45.65.39
Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1993
- Surface de 48,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 149 € par an
- DPE : C (166)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 67 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 216 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 14 001 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA SECTION IMMOBILIER
-
- 13 Avenue Du Général De Gaulle
- 64000 PAU
- 05.59.90.18.90
- 05.59.90.18.90
- Fiche agence
- Site Web
