A propos de ce bien
RENTABILITÉ : 6.50%
PRIX : 40 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 2 600€
TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Un nouveau bail a pris effet le 27 janvier 2026 pour une durée de 11 ans
- Des travaux de rénovation seront effectués dans l'appartement et pris en charge par le vendeur,
- Studio de 20.28 m² avec une place de parking
- La résidence est implantée à deux pas du Zénith, de l'hippodrome et du Palais des sports,
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 311 lots.
Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Surface de 20,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- DPE : C (ND)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 40 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 311 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 168 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACE LMNP
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- 25 Avenue Molière
- 78170 LA CELLE SAINT CLOUD
- 01.84.79.24.50
- 01.84.79.24.50
- Fiche agence
- Site Web
