Vente appartement 3 pièces 64000 - Pau

Réf. : EVR-32587241

Prix nous consulter

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 71 m² de surface

A propos de ce bien

Sous compromis : APPARTEMENT T3 / 70m2 / GARAGE BOX / CAVE / 5 MINUTES CENTRE- VILLE PAU.
Situé dans une copropriété propre avec ascenseur et très bien gérée, ce bien de 70m2 est idéalement placé, à 5 minutes du centre-ville de Pau et de la gare routière.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie (35m2) avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia pratique.
Une buanderie indépendante avec point d'eau offre également l'emplacement pour une machine à laver et un sèche-linge.

Côté nuit : 2 chambres au calme, sans vis-à-vis et une salle de bain avec douche à l'italienne .
Toutes les pièces disposent de nombreux rangements !

Peu de travaux à prévoir (simple rafraîchissement type tapisseries chambres).

* Les plus :
- Garage Box fermé
- Cave individuel
- Ravalement façade récent ( 2026 )
- Chaudière neuve

Proche bus, commodités, pistes cyclables et espaces de promenade.

Idéal résidence principale ou investissement.

À VISITER RAPIDEMENT !!!




Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Phoenix Immo : Yann Pelian
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1973
  • Surface de 70,50 m2
  • Séjour : 25 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Etage : 1
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cave
  • Copropriété : oui
  • Charges : 180 € par mois
  • DPE : D (166)
  • GES : D (36)

À propos du prix

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 144 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Phoenix Immo

    • 6 Place Jules Gois
    • 64140 Billère
Pas de visuel

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