A propos de ce bien
Exclusivité : T5 de standing 116 m² avec 3 terrasses - Vue Pyrénées
PAU - Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des services et des établissements scolaires, découvrez ce magnifique appartement T5 de standing de 116 m², idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Le quartier du Hameau, à la frontière d'Idron, est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant. Son emplacement permet aux parents de profiter d'un quotidien facilité, avec les écoles, les infrastructures sportives et toutes les commodités accessibles en quelques minutes.
La copropriété, récente et soigneusement entretenue, offre un environnement privilégié. Composée de petits bâtiments à taille humaine, elle s'organise autour d'un superbe parc arboré où les enfants peuvent évoluer dans un cadre paisible et sécurisé, tout en profitant d'une atmosphère conviviale.
L'appartement, situé au 2e étage, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Véritable atout pour la vie de famille, il bénéficie de 51 m² de terrasses réparties sur trois expositions, offrant une magnifique vue sur les Pyrénées, sans aucun vis-à-vis. De véritables espaces de vie supplémentaires pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante avec sa buanderie attenante, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble est en excellent état, avec une décoration actuelle et des prestations parfaitement adaptées aux attentes d'une famille moderne.
Ce bien est complété par un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative aérienne, pour un quotidien encore plus pratique.
Un appartement rare sur le secteur du Hameau, réunissant espace, confort, sécurité et qualité de vie, idéal pour voir grandir ses enfants dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau.
ERA Section Immobilier : 13 avenue du Général de Gaulle 64000 Pau
Titulaire du mandat exclusif : Julien LOUREIRO DA SILVA - RSAC : 978 415 875
Téléphone : 06 84 45 65 39
Horaires : du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h ; le samedi de 9 h à 12 h.
Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2007
- Surface de 116,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 750 € par an
- DPE : C (127)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 282 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 291 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 90 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA SECTION IMMOBILIER
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- 13 Avenue Du Général De Gaulle
- 64000 PAU
- 05.59.90.18.90
- 05.59.90.18.90
- Fiche agence
- Site Web
