Location local commercial 64000 - Pau

Réf. : EVR-32454010

Square Habitat Entreprise et Commerce, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface totale de 176 m², idéalement situé dans une zone d'activité attractive à proximité immédiate de Pau et de l'aéroport. Ce bien se compose d'un espace de plain-pied de 117 m² complété par une mezzanine de 59 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, stockage, showroom...). Livré brut avec les fluides en attente, il vous permettra d'adapter les lieux selon les besoins spécifiques de votre activité. Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée facilitant les livraisons. Lumineux et fonctionnel, il est implanté sur un site sécurisé et entièrement clôturé. Vous disposerez également de 5 places de stationnement privatives, un véritable atout pour votre clientèle et vos collaborateurs. Atouts :
Local neuf et modulable / Accès rapide aux grands axes / Environnement dynamique / Stationnements privatifs / Site sécurisé. Loyer annuel HT : 19 200 euros HT (TVA 20% en sus). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière charge preneur. Honoraires d'agence HT (TVA 20% en sus) charge preneur : 15% HT du montant du loyer annuel HT fixé au bail, au titre des honoraires de location + 50% HT du loyer mensuel HT fixé au bail, au titre de la rédaction du bail + 150.00 euros HT au titre de l'état des lieux d'entrée. Nous contacter rapidement.