A propos de ce bien
Immeuble idéal pour
? Investisseur cherchant un bon rendement locatif après travaux ? Artisan ou entrepreneur souhaitant rénover et constituer un patrimoine locatif ? Résidence principale avec revenus complémentaires (local + appartement)
Situé en plein centre-ville de Pauillac, à deux pas des commerces et commodités, cet immeuble en pierre offre une belle opportunité de création de revenus locatifs après travaux.
Composition :
2 appartements T2 d'environ 47 m2 chacun
1 local commercial de 40 m2 avec vitrine sur rue (possibilité de transformation en appartement pour faire de la location saisonnière type Airbnb)
1 cave en sous-sol (non aménagée)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr '.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630EUR et 3590EUR par an.( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) »
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 140,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (327)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 105 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'ETUDE 33
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- 28 Rue Camille Maumey
- 33112 st laurent medoc
- 05.56.09.28.25
- 05.56.09.28.25
- Fiche agence
- Site Web
