A propos de ce bien
Dans un secteur recherché situé à seulement 200m des nouvelles berges aménagées du canal de l'Ourcq, maison meulière au charme incontestable offrant sur près de 80m² habitables (+ 16.5m² de dépendance + 25m² de cave aménagée) : une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le coin repas (pôele), et un salon avec cheminée et parquet point de Hongrie. A l'étage, un dégagement, 2 grandes chambres de 13.5m² chacune, un bureau/dressing, et une salle d'eau contemporaine avec toilettes. Mais aussi, un garage pour un véhicule automobile avec porte motorisée, une cave aménagée avec bureau, salle de bains, toilettes, et espace laverie, du double vitrage à chaque fenêtre, une remise à neuf en 2022 des sols, murs, plafonds et de l'électricité de toutes les pièces, une chaudière gaz de 2022, une toiture entièrement isolée, une dépendance entièrement isolée avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, et une exposition principale Sud-Ouest particulièrement lumineuse. UNE VRAIE MEULIÈRE REFAITE À NEUF : AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. RARE ... DPE : D -- GES : E
(Attention ce DPE est simplement informatif car réalisé en 02/2021 soit avant la nouvelle version du DPE appliquée à partir de 07/2021 : lettre du nouveau DPE à venir)
Commodités
- Maison
- Construction : 1920
- Surface de 115,00 m2
- Terrain de 309 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 200 € par an
- DPE : D (191)
- GES : E (44)
À propos du prix
Prix : 440 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET IMMOBILIER ROCCO
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- 83 Bis Avenue Thiers
- 93340 LE RAINCY
- 01.43.02.40.40
- 01.43.02.40.40
- Fiche agence
- Site Web
