A propos de ce bien
Réf. 34672 : 318 000 euros HAI, PAYROUX (86)
à 4 kms des premiers commerces, dans un hameau, parfait chambres d'hôtes, propriété indépendante du 14e siècle avec 4 chambres d'hôtes entièrement rénovée, 225 m2 env. utilisables, composée :
- Au rez de chaussée :
Partie commune : cuisine aménagée, salon/salle à manger, buanderie, dégagement, débarras/chaufferie.
Partie privé : salon, cabinet de toilette, dégagement,
- 1er étage : 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau/wc.
Partie privé : palier/couloir, 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec cabinet toilette, salle d'eau/bain/wc,
- 2nd étage : 1 chambre d'hôte avec salle d'eau/wc.
Grenier mansardé et isolé à usage de stockage.
Dépendance en face comprenant grange de 58 m2 à usage de chaufferie avec grenier/mezzanine de 27 m2 + 1 chambre d'hôte avec salle d'eau/wc et accès PMR (transformée dans la grange) + garage de 21 m2 (local technique piscine).
Belle cave voutée, spacieuse, offrant un fort potentiel. L'accès à la cave nécessite quelques travaux de réfection.
Cour /parking avec portail manuel, terrasse en bois et pergola bioclimatique, terrain attenant clos avec piscine couverte, chauffée et enterrée, abri et pompe à chaleur.
Chauffage central granulés, assainissement collectif.
Terrain attenant clos, le tout 2817 m2.
Labels : Gites de France, Tourisme et handicap. Activité en 2023: environ 6000 EUR/an
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 225,00 m2
- Terrain de 2 817 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 4 Salles d'eau
- 7 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (169)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 318 000 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'AGENCE IMMOBILIÈRE SOVIMO
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- 3, Place De La Liberté
- 16500 confolens
- 05.45.85.45.65
- Fiche agence
- Site Web
