Vente appartement 3 pièces 78230 - Le Pecq

Réf. : EVR-31970850

TERRAZZA Immobilier, le spécialiste de la vente d'appartements avec terrasse ou avec jardin vous propose :
Au Pecq, aux portes de Saint-Germain-en-Laye, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces d'environ 99 m², prolongé par une belle terrasse de 10 m² avec vue dégagée.
Situé au 2? étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée des années 70, ce T3 aux volumes rares se compose aujourd'hui d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée avec balcon, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La terrasse, accessible de plain-pied, constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours dans une atmosphère agréable et paisible.
L'appartement est à rénover, offrant un très beau potentiel de réaménagement pour qui souhaite créer un intérieur contemporain sur mesure, tout en bénéficiant d'une surface généreuse, d'un extérieur agréable et d'un cadre verdoyant recherché.
En annexes, vous disposerez de deux stationnements privatifs extérieurs ainsi que d'une cave, au sein d'une copropriété entretenue, avec gardien, fibre optique, interphone et chauffage collectif au gaz.
La localisation est idéale : à proximité de Saint-Germain-en-Laye (place Royale), des commerces, des écoles et du RER, tout en conservant une ambiance résidentielle, calme et arborée.
Un bien rare par sa superficie, sa terrasse, ses deux parkings privés et son environnement calme, idéal pour des acquéreurs en quête d'espace, de verdure et de qualité de vie à l'ouest de Paris.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 278 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1744.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 7801 2018 000 025 899
RCP VD 7.000.001 / 17536