A propos de ce bien
Situé au coeur du charmant et vivant village de Pédernec, cet immeuble offre une opportunité rare pour concilier activité professionnelle et confort de vie, ou pour investir dans un bien à fort potentiel.
Belle surface exploitable de 74 m², idéale pour boutique, cabinet, bureau, activité de service. Emplacement stratégique en plein centre, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier. Aménagement modulable selon votre projet, surface d'accueil de 35 m² avec réserve de 20 m² ainsi qu'un bureau de 10 m² et WC. Cet espace peut éventuellement devenir une habitation indépendante, ou être rattaché à l'habitation.
Spacieuse et lumineuse, la partie habitation sur deux étages développe 173 m², rénovation récente, idéale pour la vie de famille avec ses quatre chambres et ses deux salles d'eau, cuisine aménagée et équipée avec salle à manger donnant sur les extérieurs.
A l'arrière de l'immeuble cour, double garage avec grenier, abri et jardin complète ce bien.
Je vous attends pour visiter.
Julie DENMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 670 746 - SAINT BRIEUC.
Commodités
- Maison
- Surface de 173,00 m2
- Terrain de 702 m2
- 10 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Balcon
- Etage : 3
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 204 € par an
- DPE : C (178)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 298 680 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 285000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Agence Maison Rouge - Lannion
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- 3 Quai D'aiguillon
- 22300 Lannion
- 02.96.05.61.30
- 02.96.05.61.30
- Fiche agence
- Site Web
