A propos de ce bien
33230 - LES PEINTURES - MAISON - 3 PIECES - 78.0 m² - IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT - PROCHE COMMODITE - EXCLUSIVITE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne située dans un environnement particulièrement calme, à seulement 5 minutes de Coutras et de toutes ses commodités, commerces ainsi que sa gare SNCF vous permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 35mn.
Ce bien de 78 m² sur deux niveaux représente une belle opportunité d'investissement locatif ou de première acquisition, grâce à son potentiel et à son très bon état général.
À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC séparé ainsi qu'un cellier.
Le rez-de-chaussée, accessible par un bel escalier en bois, offre une chambre ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de dressing, de chambre supplémentaire ou de bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage non attenant.
Atouts du bien :
oAucun travaux à prévoir
oFenêtres en double vitrage
oToiture refaite en 2022
oEnvironnement calme et recherché
Idéal investisseur ou primo-accédant
Loyer hors charges : 550 €
Bail en cours jusqu'à novembre 2026
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 78,00 m2
- Terrain de 617 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (121)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 87 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.22.79.57.70
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
