Vente appartement 2 pièces 13330 - Pélissanne

Réf. : EVR-32570476

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ – T2 AVEC TERRASSE ET GARAGE – PÉLISSANNE

Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli appartement de type 2, d'une surface habitable de 48 m², situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée, sur la commune de Pélissanne.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 29 m², lumineux et agréable, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de plus de 10 m², offrant une belle vue dégagée.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable de 10,80 m², d'une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

Un garage fermé en sous-sol sécurisé de 15,51 m² est inclus, un véritable atout pour le stationnement et le stockage.

Situé à Pélissanne, vous bénéficiez d'une proximité immédiate des commerces, notamment Intermarché, boulangerie, boucherie, coiffeur, institut, etc accessibles à pied, ainsi que du centre-ville à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Ses atouts : terrasse, climatisation installée en 2024, volets roulants, faibles charges de copropriété et une belle luminosité tout au long de la journée.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement.

Taxe foncière : 880 €

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Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Alexandra ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927 501 973