A propos de ce bien
Uniquement chez MYO IMMO
AU PELLERIN : GRANDE MAISON AVEC JARDIN
Au coeur du Pellerin, cette grande maison au calme de 140 m² habitables (total de 238 m² au sol), allie le charme de la campagne et la facilité à vivre. Un grand jardin de 1480 m², joliment arboré, invite à la détente.
Venez rencontrer cette propriété où les ouvertures sur la nature sont le fil conducteur.
Caractéristiques principales :
• Composition :
- Au premier niveau : une pièce à vivre de 43,5 m² avec une cuisine américaine, 4 chambres de 9,3 m² à 14,5 m², 1 salle d'eau et 1 wc.
- Au niveau inférieur : 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau et un wc pouvant être totalement indépendants du reste de la maison par un accès depuis le jardin. Idéal pour une location ou une activité professionnelle.
• Extérieur : Terrain de 1480 m² et une terrasse d'environ 50 m².
• Extras : Un grand double garage de 50 m², une cave, un bucher et une lingerie.
• Emplacement : Plein centre du Pellerin, proche bus, commerces, écoles, Intermarché, bac du Pellerin. Nantes à moins de 20 minutes en voiture.
Plus qu'une maison lumineuse, c'est un quartier et une qualité de vie que Myo Immo vous propose en sélectionnant pour vous ce bien situé à quelques pas du marché du samedi matin, pour une vie locale à pieds.
N'attendez plus, contactez Lucie Petitgas au 06.65.97.47.78 pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2970.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Myo Immo : Directrice d'agence - Lucie Petitgas
Carte T CPI44012023000000050
RCP 103165800.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1969
- Surface de 140,50 m2
- Séjour : 44 m2
- Terrain de 1 480 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Parking : 4
- Cheminée
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (226)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 397 100 €.
Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 380000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Myo Immo
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- 5 Rue De La Mairie
- 44830 Brains
- 06.65.97.47.78
- 06.65.97.47.78
- Fiche agence
- Site Web
