Location appartement 3 pièces 13170 - Les Pennes Mirabeau

Réf. : EVR-32896858

Idéalement situé dans le secteur recherché de La Gavotte, au sein d'une
véritable demeure de charme sécurisée, venez découvrir ce superbe
appartement T3 d'environ 80m2, entièrement neuf et loué meublé.
Niché dans un magnifique parc arboré de 5 000m2, ce logement offre un
cadre de vie exceptionnel, sans aucune nuisance, tout en restant à
proximité immédiate des grands pôles économiques. Un véritable havre de
paix, prêt à vous accueillir !
L'APPARTEMENT (entièrement neuf et équipé) :
● Pièce de vie : Un grand séjour/salon lumineux, aménagé avec soin.
● Cuisine : Ouverte et totalement neuve, entièrement équipée
(électroménager complet, vaisselle, ustensiles de cuisine... etc.).
● Espace nuit : 2 grandes chambres lumineuses avec de beaux
volumes.
● Sanitaires : Une très grande salle d'eau d'environ 10m2 et des WC
séparés.
CONFORT & EXTÉRIEURS :
● Jardins : 2 espaces extérieurs privatifs pour profiter des beaux jours.
● Stationnement : 2 places de parking privatives incluses dans l'un des
jardins.
● Sécurité : Accès sécurisé à la propriété par un portail automatique.
● Climatisation : Système de climatisation et chauffage réversibles
gainable (invisible et silencieux) pour un confort optimal été comme
hiver.
LOCALISATION IDÉALE :
● Secteur La Gavotte (Les Pennes-Mirabeau).
● À proximité immédiate de l'Hôpital Nord.
● Accès rapide aux pôles d'entreprises (Airbus, CMA CGM) et aux axes
autoroutiers.
MODALITÉS & CONDITIONS FINANCIÈRES : Le concept est un véritable 'clé
en main' : absolument tout est inclus dans les charges, il ne vous reste plus
qu'à souscrire votre assurance habitation !
● Loyer mensuel charges comprises : 2 150 euros
● Détail des charges : Le loyer inclut une provision pour charges de 150
euros couvrant de manière exhaustive : l'eau, l'électricité, le
chauffage/climatisation, l'abonnement internet et la TV.
● Type de bail : Bail meublé classique de 1 an (renouvelable).
● Disponibilité : Libre et prêt à être habité à partir du 15 juillet 2026.
● Dépôt de garantie : 1,5 mois hors charges soit 3 000 euros
● Dossier complet et garanties exigées (ou garantie Visale/Garantme
acceptées).
Idéal pour jeunes actifs, personnel hospitalier, cadres en mutation ou
logement de fonction pour entreprise.
Contact : Adélaïde GUILLAUME - 06 61 38 18 99.