A propos de ce bien
**LES PENNES-MIRABEAU - EXCLUSIVITÉ ERA MIRABEAU**
*** OPPORTUNITE RARE D'ACHAT DE MURS COMMERCIAUX *** Situé sur le secteur recherché de La Gavotte, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, idéal pour développer votre activité.
D'une superficie totale de 72 m², ce bien de plain-pied, en rez-de-chaussée, se compose de :
- 4 bureaux indépendants,
- un dégagement pouvant servir de bureau supplémentaire,
- un couloir aménagé en salle d'attente,
- un WC,
- un point d'eau
Le local est lumineux grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, et offre un confort optimal avec la présence de climatisations.
Sans extérieur, il bénéficie néanmoins de la proximité immédiate d'un parking municipal, facilitant l'accès pour votre clientèle.
LES ATOUTS :
=> Emplacement visible et facilement accessible
=> Configuration idéale pour une activité libérale
=> Bonne luminosité
=> Stationnement à proximité
Ce bien est parfaitement adapté pour accueillir diverses activités telles que :
kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, médecin, ostéopathe, ou toute autre profession libérale.
À visiter sans tarder !
Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.290.295 afin d'organiser une visite de ce bien !
Commodités
- Bureau
- Construction : 1850
- Surface de 71,00 m2
- 5 Pièces
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 500 € par an
- DPE : C (144)
- GES : B (4)
À propos du prix
Prix : 179 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 740 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER LES PENNES MIRABEAU
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- 1134, D 113
- 13170 LES PENNES MIRABEAU
- 04.65.29.02.95
- 04.65.29.02.95
- Fiche agence
- Site Web
