A propos de ce bien
LES PENNES MIRABEAU - RARE à la VENTE - Viager occupé à forte valeur patrimoniale - Ancienne Maison de Maître + Appartement indépendant sur parcelle de 900m2.
Dans un secteur calme et recherché des Pennes-Mirabeau, découvrez cet ensemble immobilier de charme composé d'une ancienne maison de Maître d'environ 186 m² sur 900 m² de terrain, ainsi qu'un appartement attenant et indépendant de type 3 d'environ 45 m².
Un bien au fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet familial à long terme.
Conditions du viager occupé (83 & 87 ans) :
- Valeur vénale : 285 714 euros
- Valeur nue-propriété : 257 143 euros
- Bouquet : 77 143 euros
- Rente mensuelle : 3 000 euros
Vous investissez dans un bien de caractère à valeur sûre, tout en bénéficiant des avantages du viager occupé : placement sécurisé, fiscalement intéressant, et décoté par rapport à sa valeur réelle.
LES ATOUTS :
- Quartier résidentiel paisible
- Deux logements indépendants
- Terrain plat et arboré de 900 m²
- Proximité commodités et axes principaux
Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04.65.290.295 afin d'organiser au plus vite une visite et ou pour plus de renseignements.
Commodités
- Maison
- Construction : 1750
- Surface de 231,00 m2
- Terrain de 900 m2
- 8 Pièces
- 7 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 144 € par an
- DPE : D (175)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 77 143 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER LES PENNES MIRABEAU
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- 1134, D 113
- 13170 LES PENNES MIRABEAU
- 04.65.29.02.95
- 04.65.29.02.95
- Fiche agence
- Site Web
