Vente maison 8 pièces 22710 - Penvénan

Réf. : EVR-29420826

BAISSE DE PRIX
Stéphanie Loyer, conseillère immobilier Liberkeys, vous propose cet ensemble composé de 2 maisons situées sur la commune de Penvénan à quelques minutes du bourg et des commerces :
- Une maison de plain-pied construite en 2016 classée A, offrant 71 m2 de surface habitable. Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte, une salle d'eau, wc et de 3 chambres.
Un garage avec portail électrique vous permettra d'abriter votre véhicule.
La maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau très peu consommateur en énergie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

- La 2ème maison de 95 m2, bâtie en 1937, nécessite une entière rénovation en termes d'isolation, d'électricité, de plomberie et de menuiserie.
Elle se compose, d'une véranda offrant une entrée lumineuse et abritée, d'une cuisine ouverte sur un salon, d'une salle d'eau, d'une salle à manger et d'une chambre. A l'étage, 2 chambres. Attenant à la maison, un hangar.
DPE classé E - consommation d'énergie 323kWh/m²/an - dont émission de gaz à effet de serre classé B - 10kgCo2/m²/an

L'ensemble de la parcelle mesure 3822 mètres carrés et permet l'aménagement d'un verger ou d'un grand potager.

A noter :
- Assainissement collectif conforme des deux maisons
- Taxe foncière 850€
- Proximité commerces et 10 min des plages
- Investissement locatif

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère. Stéphanie Loyer, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 948 310 701. Référence annonce : DOM3777. Date de réalisation du diagnostic : 31/05/2023.
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Prix du bien 312 000€ Prix du bien hors Honoraires: 300 000€ Honoraires TTC: 12 000€ (4%)