Vente maison 4 pièces 36160 - Pérassay

Réf. : EVR-27993919

Surface habitable : 186 m2
Terrain : 1,3 ha, plus 7 717 m2
Taxe Foncières : 260€

Ce joli moulin a été rénové avec soin par les propriétaires actuels il y a un peu moins de 20 ans.
Nichée dans son propre terrain traversé par un ruisseau, cette propriété comprend la maison du moulin et une grange en pierre et son terrain au tour.

La maison
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier, grande salle à manger avec cuisine équipée, salle de bains avec baignoire et douche.

1er étage : grand salon avec la meule d'origine et accès à une grande terrasse en bois, chambre 1,

2ème étage : 2 grandes chambres.

Le premier et le deuxième étage sont dotés d'un magnifique parquet en bois qui a été restauré et entretenu par les propriétaires actuels. Les chambres offrent de belles vues sur la vallée et aucune autre maison n'est visible depuis les fenêtres.

A l'extérieur
Le jardin et le terrain entourant le moulin
Grange en pierre avec écuries
Fosse septique conforme

La propriété est en bon état et prête à être habitée. Le terrain est en herbe avec des arbres et arbustes matures.
C'est un vrai havre de paix.



Le ruisseau qui passe entre la grange et la maison peut être entendu depuis la terrasse en bois. Imaginez que vous vous asseyez pour prendre un verre avec des amis sur la terrasse avec le chant des oiseaux et le ruisseau comme musique de fond. C'est le paradis !

Le chemin qui mène à la propriété se transforme en chemin communal juste après la grange. Il est parfois emprunté par des promeneurs et des cavaliers.

Il y a un terrain supplémentaire loué au moulin de 7717 m2 qui pourrait être transféré aux nouveaux propriétaires, il y a aussi actuellement plus de terrain disponible à l'achat qui touche le terrain du moulin, si besoin.

Ce moulin se trouve à la périphérie d'un village rural qui dispose d'un bureau de poste, d'un mini supermarché, d'un bar/restaurant et d'une école primaire.

15 minutes à Boussac avec écoles, commerces et marché le jeudi matin.
25 minutes à La Châtre avec écoles, commerces et marché le samedi matin.

Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, veuillez contacter Carol IRONSIDE
Agent Commercial Immobilier
Tél : 06 22 18 44 77
RSAC 477 993 364
Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr