A propos de ce bien
T1 BIS VENDU LOUÉ – DERNIER ÉTAGE – QUARTIER DES ARÈNES (PÉRIGUEUX)
Situé dans le quartier recherché des Arènes, à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez ce T1 Bis de 37 m² loi Carrez, au 2? et dernier étage d'un immeuble sécurisé.
Un bien idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
L'appartement se compose :
d'un grand séjour lumineux,
d'une cuisine séparée,
d'un coin nuit,
d'une salle d'eau avec WC.
Les atouts du bien :
? Appartement vendu loué? Dernier étage? Immeuble sécurisé? Belle luminosité? Bonne distribution des espaces? Emplacement recherché, proche mairie et commodités
Revenus locatifs annuels : 4 644 € hors charges + 156 € de provisions sur charges.
À noter :
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel d'amélioration intéressant pour valorisation future.
Un investissement clé en main avec locataire en place et un fort potentiel dans un secteur prisé.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 500 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820?487?122 - Périgueux
Commodités
- Appartement
- Surface de 37,80 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : F (392)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 48 500 €.
Honoraires : 6.59% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 45500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 19 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Solution.immo
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- 8, Rue De Balzac
- 37000 Tours
- 06.05.55.16.42
- 02.47.60.65.64
- Fiche agence
- Site Web
