A propos de ce bien
PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE 12 HECTARES AUX PORTES DE TOURS
Situé en Indre-et-Loire, ce domaine de 12 hectares se compose de prairies et de bois. Un cadre idéal pour une activité équestre ou un projet de vie en pleine nature.
LA MAISON (146 m²)
Le corps de ferme allie le charme de l'ancien et le confort moderne :
Espace de vie : Une pièce exceptionnelle de plus de 60 m² avec poutres apparentes et foyer ouvert.
Cuisine : Espace rénové avec goût, complété par une arrière-cuisine et WC.
Étage : Deux chambres, une salle de bains et un palier pouvant servir de bureau.
Rez-de-chaussée : Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre.
TECHNIQUE ET EXTÉRIEURS
Confort : Chauffage par géothermie performant et double vitrage PVC (DPE : D).
Assainissement : Système aux fibres naturelles de coco.
Détente : Terrasse attenante avec piscine couverte et carport.
INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES
Des installations fonctionnelles et professionnelles :
Paddocks : Entièrement clos de lisses bois/PVC électrifiées (pose pro), équipés d'abris et d'abreuvoirs automatiques.
Entraînement : Rond d'Havrincourt présent et emplacement disponible pour une carrière.
Dépendances : Bâtiment comprenant 4 grands boxes, un espace de stockage pour le foin et un garage
Le site comprend des dépendances supplémentaires offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement (gîtes, maison d'amis ou activité professionnelle).
Visite possible dès demain. Attention : risque élevé de coup de coeur et de démission immédiate pour devenir éleveur.
Elliott FOX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00143 - TOURS.
Commodités
- Maison
- Surface de 146,00 m2
- Terrain de 123 070 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 506 € par an
- DPE : D (210)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 850 000 €.
Honoraires : 3.66% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 820000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Bed & Family Tours
-
- 35 Rue Néricault Destouches
- 37000 TOURS
- 02.47.60.19.92
- 02.47.60.19.92
- Fiche agence
- Site Web
