Vente villa 7 pièces 84210 - Pernes les Fontaines

Réf. : EVR-33233032

Propriété de caractère – 170 m² habitables sur 1 hectare boisé – Piscine – Pernes-les-Fontaines

À seulement quelques minutes du coeur historique de Pernes-les-Fontaines et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé.

Implantée sur un magnifique terrain d'environ un hectare entièrement boisé, cette maison bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis.

Développant environ 170 m² habitables, la maison est entièrement vivable de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée orientée plein sud, ouvrant sur la nature. Cheminée et poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

L'espace nuit en rez-de-chaussée se compose de deux suites parantales et de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail ou aux loisirs.

À l'extérieur, la piscine, parfaitement exposée plein sud, s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure et offre un véritable espace de détente en toute intimité.

Les prestations sont complétées par un garage double, une cave ainsi qu'un local technique avec salle d'eau et chambre supplémentaire, offrant un potentiel intéressant pour la création d'un studio indépendant, d'un atelier ou d'un espace professionnel.

Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée accessibles à proximité immédiate, tout en profitant de la proximité des commerces, écoles et services de Pernes-les-Fontaines.

Les atouts :
Environnement exceptionnel, calme absolu
Terrain d'environ 1 hectare entièrement boisé
170 m² habitables
Maison de plain-pied
5 chambres
Grande pièce de vie lumineuse
Piscine sans vis-à-vis
Garage double, cave
Dépendance avec salle d'eau offrant un beau potentiel
Une propriété confidentielle et pleine de charme, idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de sérénité, à seulement quelques minutes d'un des plus beaux villages du Vaucluse.

Classe énergétique : D (consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an)
Classe climatique : B (8kg CO²/m²/an)

Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 3340 et 4580€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris)

Taxe foncière : 1800€/an.
Prix de vente : 588 000€ TTC (charges vendeurs).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel.


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www.agence-parallele.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 5804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.