A propos de ce bien
A vendre à Perpignan (66000) quartier Saint-Gaudérique - Appartement F3, 65 m² avec balcon cellier et garage
Référence de l'annonce : 5373
Cet appartement F3, 65 m² avec balcon, est situé au 2éme étage d'une résidence bien entretenue de 6 appartements.
Sur ses 3 faces il dispose de plusieurs balcons, ce qui lui confère une belle luminosité.
Situé au coeur du quartier prisé de Saint-Gaudérique à Perpignan, ce bien rare sur le marché vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse.
Il dispose d'une entrée avec placard, le séjour avec balcon, la cuisine aménagée disposant aussi d'un balcon, deux chambres confortables, dégagement avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Au rez-de-chaussée un cellier et un garage fermé sont vendus avec l'appartement.
La résidence, construite en 1971, est équipée de fenêtres en PVC double vitrage. Vous apprécierez le calme ambiant.
Situé à seulement 500 mètres des commerces, cet appartement est également à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Fénelon, le Collège Albert Camus et le Lycée polyvalent Jean Lurçat, rendant ce bien idéal pour les familles. De plus, vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connecté.
Le prix de cet appartement est de 109 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 16 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 500 euros.
D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (189 kWh/m²/an) et D (42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 212 euros et 1 640 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour organiser une visite au 04 68 35 68 42
Référence de l'annonce : 5373
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1971
- Surface de 65,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcons : 2
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 353 € par an
- DPE : D (194)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 109 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Guy Hoquet Perpignan Centre
-
- 36 Avenue Maréchal Leclerc
- 66000 Perpignan
- 04.68.35.68.42
- 04.68.35.68.42
- Fiche agence
- Site Web
