A propos de ce bien
Hypercentre Perpignan – Base idéale pour love room ou logement à thème
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en centre-ville de Perpignan, sur la Place des Poilus, ce local développe un fort potentiel de valorisation dans le cadre d'un projet locatif à haute rentabilité.
À seulement quelques mètres de l'ensemble des animations, restaurants, commerces et lieux de vie du centre-ville, son emplacement stratégique permet d'envisager la création d'un logement à thème, pensé pour une exploitation en location courte durée.
Le bien se compose :
- En rez-de-chaussée, d'un plateau de 50 m² habitables à aménager intégralement, offrant de nombreuses possibilités d'agencement pour la création d'un espace de vie immersif type love room, cinéma room ou suite urbaine atypique.
- En sous-sol, d'une cave voûtée de près de 27 m², accessible directement depuis le local, permettant l'aménagement d'un espace complémentaire (zone bien-être, espace détente, pièce immersive), venant renforcer l'expérience locative proposée.
L'ensemble constitue une base particulièrement adaptée à la mise en place d'un concept différenciant, en phase avec la demande actuelle pour des séjours expérientiels en coeur de ville.
En alternative, ce local peut également convenir à un professionnel souhaitant créer une extension de surface de stockage pour un commerce déjà implanté dans l'hypercentre de Perpignan.
Projet idéal pour investisseur à la recherche d'un actif à transformer, avec perspective de rendement optimisé après aménagement.
Une visite à distance est disponible afin d'évaluer rapidement le potentiel de valorisation de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Jean GOMES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835104340
RCP SÉRÉNIS
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 77,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 45 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 04.48.18.10.59
- 04.48.18.10.59
- Fiche agence
- Site Web
