A propos de ce bien
**PERPIGNAN – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC T4 DE 128 m², T2 LOUÉ, GARAGE ET DÉPENDANCE**
Votre agence vous propose cet ensemble immobilier situé entre Saint-Gaudérique et le Boulevard Kennedy, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, découvrez ce spacieux appartement T4 traversant de 128 m² occupant l'intégralité du niveau.
Il se compose de :
* Un vaste séjour lumineux avec cheminée
* Une cuisine indépendante aménagée
* Trois chambres
* Une salle de bain
* Une salle d'eau
* Deux balcons
**Prestations :**
* Double vitrage
* Climatisation dans le séjour
* Chauffage individuel au gaz
Ce bien est complété par :
* Un appartement T2 de 50 m² en rez-de-jardin, actuellement loué
* Une annexe/buanderie de 27 m²
* Un garage de 20 m² avec possibilité de stationnement devant
Un ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un revenu locatif immédiat, idéal pour une résidence principale avec investissement locatif.
À découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\'www.georisque.gouv.fr\\\\\\\'
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 198,00 m2
- Séjour : 35 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Garage
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 150 € par mois
- DPE : D (149)
- GES : D (26)
À propos du prix
Prix : 269 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 820 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
DOMIANS IMMOBILIER PORT VENDRES
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- 1210 Avenue Eole 66100
- 04.68.56.15.69
- 04.68.56.15.69
- Fiche agence
- Site Web
