A propos de ce bien
Idéalement situé dans le secteur très recherché du Moulin à Vent - Vertefeuille à Perpignan, découvrez cet appartement T2 de 35 m² offrant un excellent potentiel de valorisation.
Niché au 3ème étage d'un bâtiment sécurisé avec ascenseur, le bien bénéficie également de la présence rassurante d'un concierge.
L'appartement se compose de :
Un hall d'entrée fonctionnel,
Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon,
Une chambre indépendante,
Une buanderie (atout précieux pour optimiser l'espace de rangement),
Une salle d'eau (SDE) avec WC.
Les plus du bien :
Deux caves privatives incluses, idéales pour le stockage ou abriter des vélos.
Excellente performance énergétique : DPE classé en C !
Faibles charges de copropriété : 800 €/an (copropriété comprenant lots)
État : À rafraîchir (parfait pour mettre à votre goût ou optimiser fiscalement en déficit foncier).
Emplacement stratégique : À deux pas de l'Université (UPVD) et des complexes et structures sportives.
Profil recherché : Idéal investisseur (très forte demande locative étudiante sur le secteur) ou premier achat.
À visiter sans tarder !
Prix : 77 700 € FAI honoraires à la charge du vendeur
Contactez KARINE VITRAC agent commercial en immobilier
RSAC 804 023 794 REF / VA43279
INTER AGENCES ACCEPTEE
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KVL IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre conseiller KARINE VITRAC
https://karinevitrac.expfrance.fr/
Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 425.00 et 575.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Karine VITRAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804023794
RCP BDJ
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 33,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (128)
- GES : C (24)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 04.48.18.10.59
- 04.48.18.10.59
- Fiche agence
- Site Web
