A propos de ce bien
A Vendre à Perpignan, dans le quartier recherché de Saint Gaudérique, à proximité immédiate du parc San Vincent, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T4 traversant de près de 90 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de 8 logements.
Un bien offrant de belles perspectives pour un projet de rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
L'appartement se distingue avant tout par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Il propose une pièce de vie agréable, trois chambres, ainsi qu'une distribution traversante apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Son véritable atout reste sa vaste terrasse de 45 m², offrant un véritable prolongement de vie.
Le lieu a été mis en valeur par du homestaging afin de permettre une projection concrète du potentiel d'aménagement.
Une cave vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement appréciable.
Le bien nécessite une rénovation globale, notamment sur les postes techniques (électricité, chauffage, menuiseries), permettant ainsi de concevoir un logement entièrement personnalisé selon vos goûts et vos besoins.
Une belle opportunité à saisir.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nelly Barthe-Rochefort (agent commercial EI - RSAC Perpignan 854001781)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1788.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Nelly BARTHE ROCHEFORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854001781
Commodités
- Appartement
- Construction : 1966
- Surface de 89,00 m2
- Séjour : 26 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 58 € par mois
- DPE : D (219)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 85 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 690 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 04.48.18.10.59
- 04.48.18.10.59
- Fiche agence
- Site Web
