A propos de ce bien
A vendre à Perpignan (66000) LOCAL PROFESSIONNEL rénové 100 m² avec vitrine
Référence de l'annonce : 4778 - 943
EMPLACEMENT RARE - PERPIGNAN : LOCAL PROFESSIONNEL RÉNOVÉ + OPTION INVESTISSEMENT (APPARTEMENT 110 m² )
Découvrez ce local commercial de 100 m², entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Perpignan. Profitez d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue passante.
Le Local, Libre de toute occupation :
Surface : 100 m² fonctionnels.
État : Rénové avec soin, prêt à accueillir votre activité.
Prévoir personnalisation des sols et des peintures.
Atout : Belle vitrine linéaire offrant une excellente visibilité.
Usage : Idéal pour projet professionnel (commerce, bureaux, cabinet) ou investissement locatif stratégique.
Opportunité 'Ensemble Immobilier' (2 Lots) :
Possibilité d'acquérir l'intégralité du bâtiment pour un rendement locatif immédiat et sécurisé :
1. Le local commercial de 100 m². ( pouvant se louer aux alentours des 1300 euros.
2. Un appartement de 110 m² (situé au-dessus), actuellement loué 1150 euros/mois.
Les points forts :
Localisation Premium : Proche de toutes commodités et du flux dynamique du centre-ville.
Rentabilité : Très bon rapport locatif sur l'ensemble.
Flexibilité : Achetez le local seul ou l'ensemble immobilier selon votre stratégie.
Prix : LOCAL 140 000euros OU ENSEMBLE 310 000euros
DPE : [classe B]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Référence de l'annonce : 4778 - 943
Commodités
- Boutique
- Surface de 100,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : B (101)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 140 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Guy Hoquet PERPIGNAN SUD
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- 2 Rue De La Cigale D'or
- 66000 Perpignan
- 04.68.53.94.14
- 04.68.53.94.14
- Fiche agence
- Site Web
