A propos de ce bien
Découvrez cette charmante maison 3 faces, d'une surface habitable de 100 m², située dans le prisé quartier Saint-Gaudérique de Perpignan. En plus de son style unique, cette maison est entourée d'un jardin arboré, sur une parcelle de 271 m², idéale pour les familles en quête de tranquillité et de fonctionnalité.
La maison se présente avec un espace de vie lumineux favorisant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition fluide entre le séjour, la cuisine équipée et l'accès au jardin crée un environnement parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres confortables, parfaites pour le repos et l'intimité, accompagnées de deux salles d'eau et WC séparés pour plus de confort.
Les combles aménagés ajoutent un potentiel supplémentaire, accueillant aisément un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente. Le jardin, avec ses arbres fruitiers comme le figuier, le prunier et le néflier, invite à profiter des journées en plein air dans un cadre verdoyant et un vis à vis très limité.
Grâce à sa récente installation de climatisation et ses divers équipements modernes tels que la fibre optique, le double vitrage et les volets roulants électriques, cette maison garantit un cadre de vie confortable. Un stationnement privé sur la parcelle apporte une touche de praticité supplémentaire ainsi que de nombreuses possibilités parking à proximité immédiate.
Le quartier séduit par sa proximité avec la gare SNCF de Perpignan, ses écoles et commerces, ainsi que ses facilités d'accès au centre-ville et aux grands axes. Les espaces verts Parc Saint Vicens et services de proximité renforcent l'attrait d'un environnement déjà très recherché.
### Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1 540 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Eau chaude : ballon électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 100,00 m2
- Terrain de 271 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (244)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ZEFIR IMMOBILIER
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- 5 Avenue Du Général De Gaulle
- 94160 SAINT-MANDE
- 07.57.91.70.93
- 07.57.91.70.93
- Fiche agence
- Site Web
