Vente villa 4 pièces 66100 - Perpignan

Réf. : EVR-32738517

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Située sur l'un des secteurs les plus recherché de Perpignan, cette magnifique villa contemporaine d'architecte vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury

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Eric Forges : 06*61*91*38*05
Valentin Farines : 06*09*33*28*02

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie très lumineux de 52 m2 avec une cuisine qualitative totalement aménagée et équipée. Larges baies à galadange donnant directement accès à la terrasse et la piscine chauffée.
Un wc invités, de nombreux rangements et un grand garage pouvant très facilement être aménagé en suite parentale, viennent compléter ce premier niveau.

A l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau.

Les prestations sont haut de gamme : menuiseries aluminium, climatisation et finitions irréprochables.

Un bien rare situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, pour les amateurs d'un art de vivre contemporain, sans concessions.

Informations et visites :

Eric Forges - EI - RSAC : 378 496 061

Valentin Farines - EI - RSAC : 911 419 778


Environnement : situé dans le secteur recherché du Mas Saint-Pierre, à proximité du Mas Vermeil et de Cabestany, proche de tous les commerces, des écoles et des espaces verts. Accès facile aux plages de Canet et Saint-Cyprien.

Diagnostics : surface 89 m². Date du diagnostic énergétique : 17/12/2025. Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 35 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 620 € et 890 € sur les années 2021–2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Eric FORGES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378496061