Vente appartement 3 pièces 94170 - Le Perreux sur Marne

Réf. : EVR-31551574

A saisir sans délai : Rare opportunité à 15mn de Paris, voici sans aucun doute votre futur appartement de 3 pièces, traversant et très lumineux, d'une surface de 72,73 m² loi Carrez, au 1er étage d'un bel immeuble, récemment ravalé.
Il vous séduira par sa luminosité, son agencement optimal et ses deux généreux balcons (15m² et 5m²), dont un filant sur deux côtés, accessible depuis le séjour, la cuisine, et une des chambres grâce à de grandes baies vitrées.
Il vous offre une entrée avec rangements, un couloir desservant un WC indépendant , une salle de bain, deux chambres dont une avec dressing et accès à l'un des balcons, une pièce de vie baignée de lumière, avec balcon et une cuisine aménagée, avec cloison amovible.
Les atouts du bien :
Entrée avec rangements
Grand séjour baigné de lumière
Cuisine indépendante avec baie vitrée et cloison amovilble
2 belles chambres dont une avec dressing et acccès balcon
Salle de bains, WC séparés
Balcon filant offrant une belle respiration extérieure
2 places de stationnement privées (très rare !)
Cave en sous-sol
Côté copropriété : Immeuble entretenu, ravalement récent - Parties communes soignées
Côté emplacement : À 3 minutes des bords de Marne, parfait pour vos balades ou footing, commerces, écoles, crèches à proximité immédiate - RER A à moins de 10 minutes, vous êtes à Paris en un clin d'oeil - Accès rapide aux autoroutes A4 / A86 - Bus, transports urbains à deux pas - Un quartier paisible et prisé du Perreux-sur-Marne
Prix de vente : 472 745 € FAI -Honoraires à la charge du vendeur (4,2 % TTC déjà inclus)
Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter au : 01 39 64 89 92.
Cette annonce vous est proposée par Hélène Gravet, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Pontoise sous le numéro 402 272 868 000 33, agissant pour le compte de l'agence Ormesson Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.