Vente appartement 4 pièces 94170 - Le Perreux sur Marne

Réf. : EVR-32738172

Le Perreux-sur-Marne – Résidence familiale – 74 m² Carrez – Parking + cave

Notre agence a le plaisir de vous proposer cet appartement de 4 pièces principales, situé au 3ème étage sur 4 d'une jolie copropriété très verdoyante et située aux portes du centre-ville.

L'appartement se compose d'une grande entrée avec dressing, un séjour / salle à manger de 28m² (avec possibilité d'ouverture de la cuisine et de l'entrée pour une surface totale de 45m² et une 3ème chambre possible) avec accès à un balcon de 4 m² donnant sur les jardins de la copropriété.

Grande cuisine dinatoire de 9m² + cellier, deux chambres, dégagement avec placards, salle de bains et WC séparés.

Equipé de doubles vitrages et de volets roulants électriques, emplacement de parking et cave.

Les écoles sont à 3 minutes à pied, le centre à 5 minutes et le RER à 17 minutes (A ou E).

Points forts à retenir
Possibilités d'agencements (3 chambres + cuisine ouverte)
Appartement traversant, Est – Ouest avec balcon.
Annexes : parking + cave.
Equipé de doubles vitrages et volets électriques.
Proximité du centre-ville et des écoles.
Au calme, entouré de verdure.

Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.