Vente appartement 4 pièces 94170 - Le Perreux sur Marne

Réf. : EVR-33112105

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Ce superbe duplex de 96 m² habitables dispose de trois espaces extérieurs exceptionnels totalisant plus de 80 m² et offre un cadre de vie rare aux portes de Paris.

Les + du bien

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur
• Trois chambres
• Trois terrasses privatives de 23 m², 29 m² et 19 m²
• Balcon de 10 m²
• Salle de bains et salle d'eau
• Deux WC indépendants
• Duplex familial sur deux niveaux
• Nombreux rangements intégrés
• Résidence neuve sécurisée

Atouts et confort de vie

• Prestations de qualité : double vitrage, équipements modernes et finitions soignées
• Volets roulants électriques
• Chauffage individuel au gaz
• Parquet dans l'entrée, le séjour et les chambres
• Carrelage dans les pièces d'eau
• Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
• Résidence sécurisée avec système Vigik et vidéophone
• Local à vélos
• Espaces verts paysagers au sein de la résidence

Commodités à proximité

• Gare RER A Neuilly-Plaisance à environ 750 m à pied
• Accès rapide à Nation en 10 min et Gare de Lyon en 12 min
• Gare RER E Nogent-Le Perreux à proximité
• Future ligne 15 du Grand Paris Express
• Plusieurs lignes de bus accessibles à pied
• Commerces de proximité et services du quotidien
• Écoles et équipements sportifs à proximité
• Bords de Marne accessibles rapidement pour les promenades et activités de plein air
• Quartier résidentiel recherché à proximité du centre-ville

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Visuels d'ambiance non contractuels générés par intelligence artificielle.

Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Mme Mélanie Dusautoir | +33(0)6.28.54.49.52

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Melanie DUSAUTOIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)