Vente appartement 1 pièce 94170 - Le Perreux sur Marne

Réf. : EVR-33203706

Le Perreux-sur-Marne ? Grand studio de 27 m² avec balcon, parking et cave

162 500 euros FAI (dont 7 500 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente)

Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1991, venez découvrir ce grand studio de 26,90 m², au 1er étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une salle d'eau avec WC et d'une spacieuse pièce de vie de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un espace nuit distinct.

Vous profiterez également d'un agréable balcon de 5,06 m², parfait pour vos moments de détente.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, des atouts particulièrement appréciés au quotidien.

Les atouts

? Résidence de 1991 avec ascenseur
? Grand studio de 26,90 m² bien agencé
? loggia de 5,06 m² sans vis à vis
? Cave et parking privatifs
? Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie
? Chauffage individuel électrique
? Eau chaude individuelle électrique
? DPE : D
? GES : B
? Charges de copropriété : 261,67 euros par trimestre (environ 87 euros/mois)

Un emplacement recherché

Situé sur le boulevard d'Alsace Lorraine, dans un quartier agréable du Perreux-sur-Marne, vous bénéficierez d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des promenades des bords de Marne.

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement patrimonial de qualité.

Prix de vente : 162 500 euros (honoraires inclus).

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 euros. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1160euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D.