A propos de ce bien
BAR-TABAC À CÉDER — 94 — PRIX AJUSTÉ - LE PERREUX-SUR-MARNE
Affaire tenue depuis 24 ans, saine, sécurisée et transmise pour raison personnelle..
Ce bar-tabac de quartier bénéficie d'une clientèle fidèle, de la proximité d'un espace de loisirs et d'une configuration rare : deux terrasses, salle annexe à exploiter, cave et activité tabac réglementée.
Le décor actuel offre une vraie liberté de repositionnement pour un repreneur souhaitant moderniser l'établissement et développer son potentiel.
Affaire idéale pour un couple, un porteur de projet en reconversion ou un exploitant expérimenté recherchant une base saine à révéler.
Prix ajusté, cohérent avec la rentabilité actuelle et les perspectives de développement.
Conditions locatives :
Bail neuf
Loyer exonéré de TVA : 1100 €/mois
Charges (eau) : 12 €/mois
Taxe foncière : 78 €/mois
Pas d'autres charges
Dossier uniquement après échange qualifié.
Confidentialité totale. Curieux s'abstenir.
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400900445 MELUN
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 51,00 m2
- Copropriété : non
- Charges : 78 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 172 000 €.
Honoraires : 7.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.26.92.54.37
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
