Vente maison 8 pièces 94170 - Le Perreux sur Marne

Réf. : EVR-30614934

FLOSTONE a le plaisir de vous présenter une maison de caractère située dans le très prisé et sécurisé Parc du Perreux, alliant architecture noble, volumes généreux et atmosphère paisible.

Édifiée dans les années 80, cette maison Mansart en pierre de taille s'élève avec prestance sur un terrain de plus de 1300?m². Dès le portail en fer forgé et l'allée pavée, le ton est donné : un lieu aussi discret qu'élégant.

Une fois la porte franchie, un majestueux escalier en pierre orné de ferronnerie d'art vous accueille. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes : un double séjour lumineux avec une cheminée en pierre de caractère, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, pensée pour partager aussi bien les instants du quotidien que les moments d'exception. Une chambre avec salle d'eau attenante et un wc indépendant composent également ce niveau.

L'étage comprend quatre chambres, dont deux avec salle de bains ou salle d'eau privative. Il accueille également une autre pièce d'eau, un wc séparé et de nombreux rangements.

Le bar apporte une ambiance feutrée dans un sous-sol pensé pour le bien-être et la détente : salle de sport, salle de cinéma, buanderie aménagée… un espace à part, intime et polyvalent.

À l'extérieur, une grande terrasse plein sud, éclairée pour prolonger les soirées, donne sur la piscine. Un jardin soigneusement arboré structure un décor aux accents méditerranéens, intime et apaisant. Un pool house, équipé d'une douche, de rangements et de wc, prolonge harmonieusement ce bel espace de vie en plein air.

La maison est entièrement climatisée, et offre de nombreux stationnements privatifs ainsi qu'un double garage. Son environnement résidentiel et sécurisé, son calme absolu, la proximité des établissements scolaires, des commerces et de la gare RER en font une adresse rare dans l'un des plus beaux et recherchés quartiers de l'Est parisien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.