A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – LOCAL D'ACTIVITÉ LOUÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR
À vendre en exclusivité, sur la commune du Perrier (85300), un local d'activité d'une surface d'environ 488 m², idéalement situé sur l'axe très fréquenté de la route de Saint-Jean-de-Monts, offrant une excellente visibilité.
Le bien est actuellement loué à un professionnel exerçant une activité de garage automobile, garantissant un revenu locatif immédiat.
Les atouts du bien :
Surface d'environ 488 m²
Emplacement stratégique sur un axe à fort passage
Locataire en place
Bail commercial en cours
Loyer annuel : 12 000 € HT
Rentabilité attractive d'environ 6,5 %
Cette opportunité s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition, avec une gestion facilitée grâce à la présence d'un locataire stable.
Idéal pour un premier investissement en immobilier d'entreprise !
Dossier complet, informations sur le bail et conditions de vente disponibles sur demande.
Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Local commercial
- Surface de 488,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 167 400 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 155000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Duret Immobilier d'Entreprise
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- 2 Rue Benjamin Franklin
- 85000 La Roche-sur-Yon
- 02.51.98.23.22
- 02.51.98.23.22
- Fiche agence
- Site Web
